У результаті прийняття постанови Уряду учасники АТО отримають змогу набувати права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності. Користуючись матеріалами Держгеокадастру, які він поширив на своєму офіційному веб-сайті, пропонуємо покрокову схему дій на допомогу учаснику АТО в отриманні земельної ділянки.
Крок 1
Визначіться, де саме ви б хотіли отримати земельну ділянку та як вона буде використовуватись.
Звертаємо Вашу увагу, що територіальні органи Держгеокадастру є розпорядником лише земель сільськогосподарського призначення державної форми власності за межами населених пунктів.
Нормативи:
- для ведення садівництва – не більше 0,12 га;
- для ведення особистого селянського господарства – до 2 га;
- для індивідуального дачного будівництва – до 0,1 га;
- для будівництва і обслуговування житлового будинку в селі – 0,25 га, в селищі – 0,15 га, в містах – 0,1 га.
УВАГА! Вказані нормативи – це максимальна площа земельної ділянки, яка може бути виділена в рамках відповідного цільового призначення. На практиці, у разі обмеженої кількості вільних земель, можуть виділятися ділянки меншої площі.
Своїм правом на отримання земельної ділянки відповідного цільового призначення громадянин може скористатись один раз.
Органи Держгеокадастру проводять постійну роботу з резервування земель для учасників АТО в усіх регіонах України. На 01.06.2016 загальна площа зарезервованих земель складає 73.8 тис. га. Ознайомитися з детальними альбомами-атласами зарезервованих земель можна на сайтах головних управлінь Держгеокадастру в розділі «Інформація для учасників АТО».
Перелік офіційних веб-сторінок – на сайті land.gov.ua
ЧАС – необмежений ВАРТІСТЬ – безкоштовно
Крок 2
Залежно від цільового призначення земельної ділянки учасник АТО подає до Головного управління Держгеокадастру у відповідній області або до органів місцевого самоврядування клопотання про надання дозволу на розробку землевпорядної документації із зазначенням орієнтовного розміру та цільового призначення бажаної земельної ділянки.
До клопотання додаються:
- графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки;
- копія паспорта та копія реєстраційного номера облікової картки платника податків (ідентифікаційного номера);
- згода на збір та обробку персональних даних;
- документ, що посвідчує участь у антитерористичній операції (посвідчення, довідка).
ЧАС – необмежений ВАРТІСТЬ – безкоштовно
Крок 3
Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який має повноваження з передачі земельних ділянок державної чи комунальної власності, розглядає клопотання.
За результатами розгляду надається дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або мотивована відмова в його наданні.
ЧАС – термін дії розгляду клопотання – 1 місяць ВАРТІСТЬ – безкоштовно
Крок 4
Після отримання дозволу на виконання робіт заявник звертається до землевпорядної організації для розробки землевпорядної документації.
Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробляється за замовленням громадян суб’єктами господарювання, що є виконавцями робіт із землеустрою згідно із законом, у строки, що обумовлюються угодою сторін.
ЧАС – термін розробки землевпорядної документації – не більше 6 місяців. ВАРТІСТЬ – договірна*
*відповідно до ч.3 ст.123 Земельного кодексу України умови визначаються договором
Крок 5
Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки погоджується в порядку, встановленому статтею 186-1 Земельного кодексу України. Органи влади, які погоджують проект, зобов’язані протягом 10 робочих днів з дня одержання проекту безоплатно надати або надіслати рекомендованим листом (з повідомленням) розробнику свої висновки про його погодження.
Відмова у такому погодженні має обов’язково містити посилання на закони та прийняті відповідно до них нормативно-правові акти, що регулюють відносини у відповідній сфері.
ЧАС – термін розгляду проекту землеустрою – 10 робочих днів. ВАРТІСТЬ – безкоштовно
Крок 6
У разі необхідності проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки направляється для здійснення обов’язкової державної експертизи землевпорядної документації.
ЧАС – термін здійснення обов’язкової державної експертизи – 20 робочих днів.
ВАРТІСТЬ – 3% від кошторисної вартості проектно-вишукувальних робіт, але не менше 20 грн*
*відповідно до ст.39 закону України «Про державну експертизу землевпорядної документації»
Крок 7
Після погодження проекту землеустрою земельна ділянка реєструється в Державному земельному кадастрі.
ЧАС – термін реєстрації – 14 календарних днів ВАРТІСТЬ – безкоштовно
Крок 8
Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає у власність земельні ділянки державної чи комунальної власності, приймає рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність.
ЧАС – термін затвердження – 2 тижні з дня отримання погодженого проекту землеустрою ВАРТІСТЬ – безкоштовно
Крок 9
Право власності реєструється в органах Мін’юсту або у нотаріуса.
ЧАС – термін – 5 робочих днів з моменту звернення ВАРТІСТЬ – адміністративний збір у розмірі 0,1 мінімальної заробітної плати *
*відповідно до ч.1 ст.29 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»
автор: Інформаційна служба
\\ мітки: дорожня карта, земельні ділянки учасникам АТО
